Como funciona o repasse bancário na entrega do imóvel

Você está perto de receber as chaves do seu novo imóvel, mas ainda falta uma etapa crucial: o repasse bancário.

Para quem comprou um imóvel na planta, essa fase costuma gerar dúvidas e ansiedade. Afinal, é nesse momento que o financiamento realmente acontece: o banco paga o saldo devedor à construtora e o imóvel passa, de fato, a ser seu.

Mas atenção: se essa etapa não for bem planejada, o sonho pode atrasar.

Neste artigo, você vai entender o que é o repasse bancário, quais documentos são exigidos, como se preparar com antecedência e por que essa fase exige atenção total aos detalhes.

O que é repasse bancário?

O repasse bancário é a etapa final do financiamento imobiliário em compras de imóveis na planta. Ele ocorre quando a obra está prestes a ser entregue e o comprador transfere o saldo devedor que ainda tem com a construtora para o banco.

É nesse momento que o financiamento, até então apenas aprovado, se torna efetivo e o banco quita o valor restante diretamente com a construtora.

Para que tudo ocorra no prazo, é fundamental entregar todos os documentos exigidos pelo banco de forma correta e no tempo solicitado. Erros, pendências ou informações incompletas podem travar o processo e adiar a liberação do imóvel, por isso, atenção aos detalhes faz toda a diferença nessa fase.

Veja também: Quais são as fases da construção de um empreendimento e como acompanhar a evolução da obra

Quais documentos são necessários para o repasse bancário?

Na etapa do repasse bancário, o banco precisa analisar todas as informações do comprador para liberar o financiamento e quitar o saldo devedor com a construtora. Por isso, é fundamental reunir os documentos certos com antecedência.

Veja os principais:

●     Documento de identidade (RG e CPF)

Essenciais para identificação do comprador e abertura do processo de crédito.

●     Comprovante de estado civil

Certidão de nascimento, casamento ou união estável, conforme o caso.

●     Comprovantes de renda atualizados

Holerites, contracheques, declaração de IR ou extratos bancários, de acordo com o tipo de vínculo empregatício.

●     Comprovante de residência

Atualizado, com nome do comprador e endereço válido.

●     Extrato do FGTS (se for usar o saldo)

Emitido pela Caixa Econômica Federal, com saldo disponível para uso.

Ter todos esses documentos organizados acelera a aprovação junto ao banco e garante que o processo ocorra dentro do prazo.

Caso haja alguma pendência ou informação incorreta, o repasse pode ser travado, o que pode gerar atrasos na liberação do financiamento e, consequentemente, na entrega das chaves.

Como se preparar para o repasse e evitar imprevistos?

Antes mesmo da obra ser concluída, mantenha seu crédito em dia, atualize sua documentação e tenha o contato direto com o banco definido para o financiamento.

Também é importante acompanhar de perto os prazos e entender o valor exato do saldo devedor a ser financiado, para evitar surpresas na hora da assinatura com o banco.

Com a Construtora Dubai, esse processo se torna mais seguro, oferecemos suporte em cada etapa, garantindo que você esteja preparado até o momento da entrega das chaves.

Descubra mais em: Como analisar a reputação de uma construtora antes de comprar um imóvel

Construtora Dubai | Transparência do início ao fim da sua compra

O nosso compromisso com o cliente vai além da entrega do imóvel, nossa equipe acompanha de perto cada etapa, orientando sobre documentos, prazos e exigências do banco, tudo para garantir que a entrega das chaves ocorra no tempo certo.

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