O que observar no memorial descritivo de um empreendimento
Comprar um imóvel é uma das decisões mais importantes da vida, mas existe um documento que garante a transparência dessa compra: o memorial descritivo do empreendimento.
É ele que revela, com clareza, quais materiais serão usados, quais acabamentos você pode esperar e o que estará incluso nas áreas comuns. Em outras palavras, é o raio-X do imóvel que você está prestes a comprar.
Neste artigo, você vai entender o que é o memorial descritivo, como analisá-lo com segurança e quais pontos merecem sua atenção antes de fechar negócio.
O que é um memorial descritivo de obra?
O memorial descritivo de obra é o documento que especifica todos os materiais, acabamentos e infraestrutura que serão entregues em um empreendimento, tanto nas unidades quanto nas áreas comuns.
Em outras palavras, funciona como um compromisso formal da construtora sobre o padrão do imóvel. Por isso, é fundamental analisar esse documento para garantir transparência e evitar surpresas futuras na entrega.
Por que é importante analisar o memorial descritivo antes da compra?
Muitos compradores se deixam levar pelo decorado ou pelas imagens do projeto, no entanto, o memorial descritivo é o único documento que mostra a realidade da entrega.
Veja os principais motivos para analisá-lo:
- Segurança jurídica: garante que a construtora cumpra o prometido.
- Previsão de custos: ajuda a calcular possíveis investimentos extras em acabamento.
- Transparência: evita frustrações com itens que estavam apenas na apresentação comercial.
Na prática, são os detalhes que fazem a diferença, e quando se trata de um investimento tão importante quanto um imóvel, cada linha merece sua atenção.
Descubra mais em: Comprar imóvel na planta vale a pena? Veja prós, contras e dicas para decidir
O que observar no memorial descritivo de um empreendimento?
Antes de assinar qualquer contrato, é fundamental entender o que, de fato, será entregue no imóvel. Veja os principais pontos que merecem sua atenção:
Acabamentos internos
Confira quais materiais serão usados em pisos, paredes, bancadas, louças e metais. Fuja de descrições genéricas como “padrão construtora”, elas abrem margem para alterações sem aviso.
Áreas comuns
Piscina, salão de festas, academia, playground, espaço pet ou coworking, se não estiver no memorial, não possui garantia de entrega. O documento precisa listar cada item com clareza.
Infraestrutura
Verifique se há previsão para ar-condicionado, persianas integradas, aquecedor a gás e pontos de energia extras. Esses detalhes fazem diferença no conforto e na praticidade do dia a dia.
Escolher um imóvel com boa documentação técnica é um passo importante para garantir valorização no mercado, e esse é um compromisso que a Construtora Dubai leva a sério em cada empreendimento que realiza.
Como o memorial descritivo garante a valorização do imóvel?
Além de proteger o comprador, esse documento influencia diretamente no valor de revenda e na qualidade de vida. Veja alguns pontos importantes:
- Tendem a se valorizar mais rápido.
- Atraem compradores exigentes.
- Oferecem infraestrutura compatível com as tendências do mercado imobiliário.
A Dubai Construtora é um exemplo de empresa que alia memorial descritivo detalhado, tecnologia de ponta e áreas comuns planejadas para promover bem-estar, segurança e valorização.
Veja também: Como analisar a reputação de uma construtora antes de comprar um imóvel
Seu maior aliado na compra de um imóvel
Antes de assinar contrato, lembre-se: o memorial descritivo de um empreendimento é o verdadeiro raio-x do que será entregue.
Na Dubai Construtora, cada empreendimento é pensado para oferecer transparência, qualidade e inovação, e o memorial descritivo é uma prova disso.
Veja nossos diferenciais e descubra empreendimentos onde cada detalhe foi planejado para transformar o seu jeito de viver.
