Quais taxas e despesas considerar além do valor do imóvel

Se você acha que o valor do imóvel é o único custo envolvido na compra, é melhor rever seus cálculos.

Muitos compradores, principalmente os de primeira viagem, se surpreendem ao descobrir que existem várias taxas e despesas obrigatórias que não estão no preço do apartamento, mas que fazem toda a diferença no orçamento final.

Neste artigo, você vai entender o que realmente compõe o custo total de um imóvel, quais são as cobranças que você precisa prever desde o início e como evitar sustos na hora de fechar negócio.

O que está incluído no valor do imóvel? E o que não está?

O valor do imóvel geralmente cobre apenas a unidade em si e o uso das áreas comuns, mas há outras despesas obrigatórias que não entram nesse preço.

Ignorar esses custos pode comprometer o orçamento na fase final da compra, por isso, é essencial entender desde o início quais taxas são importantes para evitar surpresas e garantir uma compra segura.

Veja também: Comprar um imóvel novo: tudo o que você precisa saber antes de fechar negócio

Quais são as principais taxas na compra de um imóvel?

Ao comprar um imóvel, especialmente se for financiado, você precisa considerar algumas despesas extras obrigatórias. Dentre elas estão:

ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis)

Cobrado pela prefeitura, o ITBI geralmente representa entre 2% e 3% do valor do imóvel. É obrigatório para o registro da propriedade no seu nome.

Registro do imóvel em cartório

Depois do ITBI, é preciso registrar o imóvel em seu nome no Cartório de Registro de Imóveis. O custo varia de acordo com o estado e o valor do imóvel, mas também costuma ser significativo.

Escritura pública

Se o imóvel for pago à vista, é necessário lavrar uma escritura pública no cartório, o que também gera uma taxa adicional.

Taxas bancárias

Caso você opte por financiar, inclua no cálculo as taxas de abertura de crédito, avaliação do imóvel, seguros obrigatórios (como MIP e DFI) e custos administrativos.

Esses custos são parte do processo de compra e, muitas vezes, são esquecidos por quem foca apenas no valor do imóvel.

Por isso,o planejamento é essencial para que a aquisição ocorra de forma tranquila, sem imprevistos e com mais segurança.

Descubra mais em: Comprar imóvel na planta vale a pena? Veja prós, contras e dicas para decidir

Como se planejar para não ser pego de surpresa?

Ao comprar um imóvel, não basta pensar apenas na entrada ou nas parcelas, custos como:ITBI, registro, escritura e taxas bancárias fazem parte do processo e precisam estar no seu planejamento desde o início.

Antecipar essas despesas evita imprevistos e garante uma jornada de compra mais tranquila. E com a Construtora Dubai, esse caminho fica ainda mais claro, com orientação em cada etapa, do contrato à entrega das chaves.

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Comprar um imóvel é uma decisão importante, e ter transparência ao longo do caminho faz toda a diferença.

A Construtora Dubai vai além de localização estratégica e acabamento de alto padrão: oferecemos um processo de compra claro, com orientação sobre taxas, prazos e toda a documentação necessária.

Se você está prestes a dar o primeiro passo rumo à casa própria e quer evitar surpresas, comece com quem entrega informação e segurança desde o início.

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