Imobiliária e Construtora: quais são as principais diferenças?

Você já parou para pensar em quais são as diferenças entre imobiliária e construtora na hora de buscar um imóvel?

Essas são organizações distintas e cada uma desempenha papéis específicos no ciclo de vida de um empreendimento imobiliário.

Neste artigo, exploraremos as principais características de imobiliárias e construtoras, entender suas funções e discutir em quais situações é necessário recorrer a cada uma delas.

E aí, preparado? Então, vamos lá!

O que é uma Imobiliária e quais são suas funções?

Uma imobiliária é uma empresa que atua como intermediária entre compradores e vendedores de imóveis. Sua principal função é facilitar a transação imobiliária, conectando pessoas interessadas em comprar, vender ou alugar propriedades.

As imobiliárias desempenham um papel vital na negociação, avaliação e marketing de imóveis.

Principais responsabilidades de uma imobiliária

• Intermediação de Negócios: tem corretores especializados que ajudam na negociação entre compradores e vendedores, garantindo que ambas as partes atinjam um acordo justo.
• Avaliação de Propriedades: realizam avaliações precisas para determinar o valor de mercado de um imóvel, fornecendo orientação aos proprietários sobre preços competitivos.
• Marketing e Publicidade: desenvolvem estratégias de marketing para promover propriedades disponíveis, utilizando diversos canais para atingir um público mais amplo.
• Assessoria Jurídica: prestam assistência jurídica para garantir que todos os aspectos legais da transação sejam tratados adequadamente.

O que é uma Construtora e quais são suas funções?

Enquanto isso, uma construtora, é uma empresa especializada na execução física de projetos imobiliários. Seu foco está na construção e desenvolvimento de edifícios, casas, condomínios e outras estruturas.

As construtoras estão envolvidas desde a concepção até a entrega final da obra, trabalhando em estreita colaboração com arquitetos, engenheiros e outros profissionais.

Principais responsabilidades de uma construtora

• Gerenciamento de Projetos: planejam e gerenciam todas as fases de um projeto de construção, desde a concepção até a conclusão, assegurando que prazos e orçamentos sejam respeitados.
• Construção e Infraestrutura: realizam a construção física das estruturas, garantindo que os padrões de qualidade e segurança sejam atendidos.
• Contratação de Mão de Obra e Fornecedores: selecionam e coordenam equipes de trabalho, bem como contratam fornecedores de materiais necessários para a construção.
• Garantia de Qualidade: asseguram a qualidade dos materiais e a conformidade com as normas e regulamentos locais.

Imobiliária e Construtora: quais são as maiores diferenças?

1. Foco Principal

Enquanto as imobiliárias lidam com a comercialização e transação de propriedades, as construtoras focam na construção física dessas propriedades.

2. Atuação no Ciclo de Vida do Projeto

As imobiliárias geralmente entram em cena quando a propriedade já existe, enquanto as construtoras estão envolvidas desde a concepção do projeto até a entrega final.

3. Serviços Oferecidos

As imobiliárias oferecem serviços de mediação, avaliação e marketing, enquanto as construtoras se concentram em gerenciamento de projetos, construção e infraestrutura.

Quando você deve recorrer a cada uma delas?

Imobiliária

Procure os serviços de uma imobiliária ao comprar, vender ou alugar uma propriedade existente. Elas são especialistas em facilitar transações e proporcionar uma experiência suave.

Construtora

Por outro lado, se estiver planejando construir uma nova propriedade ou realizar uma reforma significativa, é aconselhável contratar os serviços de uma construtora.

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